Ação gratuita acontece neste sábado (7), em Vitória, Vila Velha, Serra e Cariacica. No estado, golpes praticados por meio eletrônico cresceram 20,18% em 2025, o dobro do ritmo do estelionato em geral, e já respondem por quase metade dos casos

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O Espírito Santo registrou 51.778 casos de estelionato em 2025, o equivalente a 142 ocorrências por dia, ou quase seis por hora. O número representa alta de 10,23% em relação a 2024, quando foram 46.973 registros. O crescimento mais acelerado, porém, está nos golpes aplicados por meio eletrônico: foram 24.247 casos em 2025, contra 20.176 no ano anterior, aumento de 20,18%, praticamente o dobro da variação total. Hoje, quase metade dos estelionatos registrados no estado acontece pela internet, por aplicativos ou por outros meios digitais.

É nesse cenário que os Cartórios de Notas capixabas realizam, neste sábado (7), um mutirão gratuito de orientação em quatro pontos da Grande Vitória: na Feira Livre de Jardim da Penha, em Vitória (8h30 às 11h30); na Feira Livre de Itapuã, em Vila Velha (9h às 12h); na Praça Central de Campo Grande, em Cariacica (9h às 12h); e no Shopping Montserrat, na Serra (10h às 13h). A proposta é ensinar a população a se proteger de fraudes na compra e venda de imóveis, como a negociação feita por falsos proprietários, o uso de documentos adulterados e a oferta de imóveis que não existem, situações que podem transformar a compra da casa própria em um grande prejuízo financeiro.

A iniciativa integra a Jornada Notarial 2026, ação promovida pelo Colégio Notarial do Brasil – Conselho Federal (CNB/CF), em parceria com suas seccionais estaduais e os Tabelionatos de Notas participantes. No estado, a mobilização é coordenada pelo Colégio Notarial do Brasil – Seção Espírito Santo (CNB/ES).

Golpe que começa no anúncio

O avanço das fraudes por meio eletrônico preocupa porque boa parte das negociações imobiliárias hoje começa na internet, em anúncios, sites de classificados e conversas por aplicativo. É nesse ambiente que golpistas costumam oferecer imóveis por valores muito abaixo do mercado, pressionar por decisões rápidas e pedir sinal ou pagamento antecipado antes de qualquer formalização.

Entre os golpes mais comuns estão a venda de imóveis por pessoas que não são suas proprietárias, a apresentação de procurações falsas, a comercialização de propriedades com dívidas ou restrições omitidas e a exigência de depósitos sem contrato. Em muitos casos, o comprador só descobre o problema depois de transferir o dinheiro ou ao tentar registrar o imóvel em seu nome.

“A presença dos tabeliães em Vitória, Vila Velha, Serra e Cariacica permite conversar com a população em um espaço que já faz parte de sua rotina. Queremos esclarecer dúvidas sobre compra e venda de imóveis e mostrar por que a orientação deve vir antes do pagamento. Esse contato próximo ajuda o cidadão a compreender documentos e a tomar decisões patrimoniais com mais segurança”, afirma Milson Fernandes Paulin, presidente do CNB/ES.

O movimento capixaba acompanha uma tendência nacional. Segundo o Anuário Brasileiro de Segurança Pública 2026, divulgado pelo Fórum Brasileiro de Segurança Pública, o Brasil registrou 2.261.055 ocorrências de estelionato em 2025, cerca de 258 por hora e alta de 429,8% em relação a 2018. Os levantamentos reúnem diferentes modalidades de fraude, e não apenas as imobiliárias, mas o crescimento reforça a importância de verificar documentos e buscar orientação antes de assumir compromissos financeiros.

Segurança na hora de pagar

Um dos momentos mais delicados da compra de um imóvel é o pagamento: o comprador precisa transferir o dinheiro, mas quer ter certeza de que as condições do negócio serão cumpridas. Para mostrar como reduzir esse risco, a Jornada Notarial 2026 apresentará na Grande Vitória o Simulador da Conta Notarial, ferramenta educativa que demonstra como os valores de uma negociação podem ficar protegidos até o cumprimento das condições acordadas.

Na prática, a Conta Notarial permite estruturar operações em que o dinheiro só é liberado ao vendedor depois da comprovação das condições estabelecidas entre as partes, o que reduz riscos ligados ao pagamento antecipado ou ao descumprimento de obrigações. A demonstração será exclusivamente educativa, sem abertura de contas ou movimentação de dinheiro.

Herança, doação e divórcio também na pauta

Além das transações imobiliárias, quem passar pelos estandes poderá tirar dúvidas sobre doação de imóveis, inventários, partilhas, planejamento sucessório, regimes de bens e divisão de patrimônio em casos de divórcio ou dissolução de união estável. O objetivo é que a população conheça os instrumentos jurídicos disponíveis antes de tomar decisões que afetem o seu patrimônio e o de sua família.

Os números do estelionato no ES

Estelionato (total)
2024: 46.973
2025: 51.778
Variação: +10,23%
Estelionato por meio eletrônico
2024: 20.176
2025: 24.247
Variação: +20,18%
SERVIÇO

Jornada Notarial 2026 – Segurança Jurídica nas Transações Imobiliárias

Data: sábado, 7 de novembro de 2026
Vitória: Feira Livre de Jardim da Penha – 8h30 às 11h30
Vila Velha: Feira Livre de Itapuã (R. Jaime Duarte, 360) – 9h às 12h
Cariacica: Praça Central de Campo Grande – 9h às 12h
Serra: Shopping Montserrat – 10h às 13h
Entrada: gratuita e aberta ao público